地王效应显现全国各城市地价反弹

地王效应显现全国各城市地价反弹

2009-10-28

    受三季度土地市场复苏以及经济环境回暖影响，全国105个城市地价水平结束了此前两个季度同比下降的局面，在三季度实现了0.36％的正增长。
    国土资源部27日公布的“全国主要城市地价状况分析报告”（下称《报告》）显示，今年三季度末，35个重点监测城市（各省会、自治区首府城市、直辖市和计划单列市，不含拉萨市）综合地价水平为3345元／平方米，同比增长0.36%，环比增长2.49%。
    该《报告》主要由国土部下属的事业单位——中国土地勘测规划院执笔，每季度对外发布一次，是了解我国35个重点监测城市地价动态监测工作情况的主要依据。自2008年第二季度开始，为掌控地价和房价上涨态势，国土部将监测城市拓展到105个城市。
    但此次《报告》并未公布105个主要监测城市的地价数据。不过，一位知情人士对CBN记者透露，今年第三季度105个监测城市的综合地价水平与前述35个城市的情况类似，也实现了止跌反弹。
    受经济危机影响，在今年前两个季度，无论是35个重点监测城市，还是105个城市的综合地价水平都出现了负增长，这在过去的五六年中从未有过。
    今年第一季度，全国35个重点城市地价总体水平为3189元／平方米，同比下降2.25%，增幅比2008年同期下降14.37个百分点，而105个主要监测城市地价总体水平同比下降1.23%。
    到了第二季度，全国105个监测城市的平均地价水平依然处于下行通道，同比下降了0.88%，但比一季度下降的幅度缩小了0.35个百分点。
    上述知情人士透露，今年第三季度全国105个主要城市地价之所以能够实现正增长，与当前土地市场的复苏，以及整体经济环境的回暖相关。
    自从今年5月份北京广渠门外10号地创出“地王”以来，全国重点城市的土地市场便吹响了复苏的“集结号”，各地“地王”层出不穷，土地出让市场一片繁荣。
    “经济形势的回暖对地价水平的影响还是很明显的。”上述知情人士称。
    今年上半年的《报告》曾透露，当期全国土地市场招拍挂出让价款总额为3499.09亿元，同比减少16.2%，而平均价格则下跌了28.4％。而昨日发布的《报告》中没有公开上述数据，因此尚无法得知全国土地公开出让市场的详情。【来源：第一财经日报】