欲行不前的楼市

欲行不前的楼市

2008-12-09

    眼下,临近年底.应该是各家关门算账、规划来年发展的时候了.
    今年的年关注定是不平静的.源于美国的次贷危机逐渐的席卷全球.萦绕在耳边的一致呼声都是金融危机.一夜之间，中国的楼市遭受到时隔十年的寒霜。
    4万亿的投资，108个点的存贷款利率下调。国家在危机面前做出了一系列的大动作。经济企稳、信心增强？作为中国特色的拉动经济增长主要指标。楼市再次波动。温州炒房团重现江湖、山西晋商包机进京、各种团购活动大规模展开……。一系列现象赶在年底之前纷纷出现，是房地产市场底部已现？抑或是开发商急待借助团购回笼资金？
    温州炒房团：逾8000万元的投资意目的性非常明确，对于几个楼盘的关注焦点全部集中于是否具备投资性能。在组团出发之前，便已经针对几个项目有的放矢进行了详细了解。按照计划，组织者在返回温州进行反馈之后，仍然会再次与开发商进行确认，以期得到更为合理和优惠的价格。
    晋商包机进京：山西老板包专机进京进行团购，在进行了三天的看房选房活动，目标锁定在300万至1000万的中高端楼盘。但是，面对着北京高档楼盘的价格，被寄予厚望的山西老板们，却说出了太贵的字眼。
    团购活动：对于参加购房团的人来说，能够利用“批发”来获取优惠价格；开发商也可以借用“团购”名义进行合理降价，规避与前期购房者之间的矛盾冲突。中心也放在了如何寻找合适的切入点促成成交。
    据了解，中房协已联合搜房网于近期实行楼市暖冬行动，并在北京、上海、深圳、广州等主要城市率先展开。仅在上海，购房团规模已逾5000人次，意向成交金额达到9.13亿元。而北京、深圳等地，通过活动达成的意向成交金额也分别突破了亿元大关。
    是否出于对楼市见底的预期？只能看作为是楼市观望有所松动！搜房网组织方相关负责人则表示，央行降息等一系列措施的出现，对于市场信心有一定提振作用。
    德思勤信息研究中心在一份报告中指出，越来越多楼盘明里暗里都针对消费实力人群大搞“团购”，以此来激发消费者的关注力。而且，目前的团购已经不仅仅局限于大型企业中，个人购买楼盘也可享受团购价。
    市场团购风潮强劲，应该对市场有一定的冲击。