建设部将大力支持自住购房需求

建设部将大力支持自住购房需求

2008-12-16

     昨日，国家住房与城乡建设部住房与房地产业司司长沈建忠在上海市房地产行业协会召开的纪念改革开放30周年座谈会上表示：目前，房地产市场上普遍存在观望情绪，期待政府下一步房产政策的出台，市场投资信心明显不足，由此引发了2008年房地产市场土地流拍、开工项目减少、房产企业规模缩小、房企资金链紧张、房企上市公司负债率提高、三角债拖欠等问题。

    对于社会各方面普遍关注的，包括房地产市场在内的经济衰退何时才能结束。沈建忠认为：应保持审慎乐观的态度，目前国家提出的首要任务是平稳发展，稳定信心，稳定市场预期。而稳定市场的根本途径在于引导、支持改善型购房等自住需求释放，从而促进成交量回升。

    对于明年国家政策导向，沈建忠表示：为了稳定房地产市场，中央及地方政府均会加大政策力度，同时保证政策的连续性和稳定性。主要运用差别化信贷、税收、土地等方式，支持自住型购房需求。此外，还将大力发展保障性住房建设，同时加大市场监管力度，防止道德风险。

    在会上沈建忠还提到，对于网上热议的购房抵税建议，主要存在两方面问题，一是公平性欠缺，二是操作上存在难度。不过目前，已有重庆等城市在尝试推行购房抵税政策，建设部也正对上海1998年实施购房退税政策的经验进行分析探讨。